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相続による不動産の名義変更は、
安心一律手数料の司法書士法人岡田事務所へご相談ください！
| セルフプラン ￥49,000(税抜) |
おまかせプラン ￥69,000(税抜) |
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| 戸籍一式などをお客様がご準備いただくお得なプランです！ 相続人５名以内 不動産５個以内 遺産総額2,000万円まで |
手続のほぼ全てをお任せいただくプランです！ 相続人５名以内 不動産５個以内 遺産総額2,000万円まで |
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| 戸籍謄本等の収集 | × | ◎ |
| 相続不動産の調査 | ◎ | ◎ |
| 遺産分割協議書の作成 | ◎ | ◎ |
| 不動産登記申請 | ◎ | ◎ |
※申請１件分の費用です。下記の例のように２件以上の申請が必要となる場合は、
１件当たり￥３0，0００（税抜）の加算となります。
例：(1)「土地は１００％所有、建物は２分の１所有」のように、
所有権の割合が異なる不動産がある場合
(2)「土地Aは長男、土地Bは次男」のように、取得する方が異なる場合
※不動産が５個を超える場合、１個あたり￥２，０００加算となります。
※不動産評価額が２，０００万円を超える場合、５００万円ごとに￥５，０００加算となります。
※セルフプランの場合、ご持参いただいた戸籍謄本等に不足があれば、不足分のみを当事務所で代行取得することも可能です（手数料は１通あたり￥2,０00です）。
※実費は不動産の評価額や筆数などにより異なりますが、目安として、秋田市内の平均的なケース（土地建物が各１つの評価額合計が１，０００万円で、相続人３〜４名ほど）であれば概ね￥４５，０００〜￥５０，０００ほどです。
亡くなった親の不動産の名義書き換えに必要な書類は何ですか？
(1)故人の戸籍謄本、除籍謄本など（幼少時までさかのぼる）
(2)相続人全員の戸籍謄本
(3)相続人全員の戸籍付票（住所の特定のため）
(4)相続人全員の印鑑証明書
(5)遺産分割協議書（司法書士作成のものに相続人全員が署名、実印押印）
(6)委任状（司法書士作成のものに不動産を取得する相続人が署名・押印）
また、遺言書がある場合や法定相続分どおりに共同相続の登記をする場合は、一部不要な書類もありますのでお問合せください。
自宅土地の登記名義が、約５０年前に亡くなった曽祖父のままになっています。これからでも手続できるのでしょうか？
できます。相続登記手続に関しては特に期間制限がありませんので、いくら古いものでも登記できますし、遅れたことに関する過料などもありません。
ただしあまり長い間放置していると、相続人が亡くなってさらにその相続人へ・・と権利がどんどん枝分かれしてしまい、いざ登記するときには面識のない遠い親類にハンコをもらわなければならない、という事態が予想されます。この結果、最終的に話がまとまらなくなる例も少なくありません。このため相続登記はお早めにされることをお勧めしているのです。
ただしあまり長い間放置していると、相続人が亡くなってさらにその相続人へ・・と権利がどんどん枝分かれしてしまい、いざ登記するときには面識のない遠い親類にハンコをもらわなければならない、という事態が予想されます。この結果、最終的に話がまとまらなくなる例も少なくありません。このため相続登記はお早めにされることをお勧めしているのです。
